2年かかってようやく売却

住み替えをして長く住んでいた元の家を頭金にする計画で話を進めていました。

しかし、幸いなことに銀行の方が融資額を上げてくれたおかげで住み替え前の売却をする必要がなくなりとりあえずのところほっとしました。

一時は二軒の家を持って一軒は貸家にしようかとも考えていましたが、月10万の家賃で貸したとしても20年以上貸し続けなければ元は取れないし当然の事ですがメンテナンス費用も掛かります。
貸している人とのトラブルが発生する可能性も否定できません。そこでいっその事売却してしまおうと考えました。

業者の見積もり額と私の資産では1,000万円以上の差があり、売主の希望額を優先するように指示し販促にかけたようでしたが・・・

1年が経過し、不動産業者から連絡がありました。内容は以下の3点です。
売主の販売希望価格では引き合いが全くないので売り出し価格を下げてほしいという話と
リフォームしないと販促は難しいという話、植木の手入れがされておらず伸び放題になっており近所から苦情が来ているという話でした。

知り合いの不動産業者に話を聞いたんですが建物の価値は1年でおよそ135万円ずつ下がっていくということでした。売るなら出来るだけ早い方がいいとも
その話を受けて販売価格を500万円下げる事、最低限のリフォームを行う事、植栽の見積もりをする事を決めました。

リフォーム費用は100万円、植栽の剪定は30万円でしたので、剪定は自分で行うことにしました。
1ヶ月の間、土日を利用して剪定し、更に1ヶ月かけて切った枝の処分を行いました。正直30万円払った方がいいと後悔しましたが…
そうしてリフォームが完成するとすぐに引き合いがあり、売出から2年かかってようやく売却することができました。

希望した売り出し価格よりは500万円下がりましたが業者の言いなりにならずに差し引き400万円高く売却できたのでうれしかったです。

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